上午看信息，中午吃过饭，将抄录下来的十几处房源都电话联系，问了房子情况。

随后排除了大部分，有些房子虽大，在闹市里肯定不成，离县城中心远了也不成。

最后剩下四处房，似乎还可以。

下午先看一处，按地址找过去，站在楼下，杨光欣就否定了。

这里是一家建成三层的楼，房东要租出去一层，让空置的房回收一些效益。

如此，做培训班肯定不适合，到房间看过，杨光欣都不谈价格就走了。

联系第二家，是在小区，名叫金苑小区。

这个小区建成有十来年，最大优点是在老城边上，缺点也明显，小区里的绿化、管理都跟不上。

小区的楼是四层或五层，对双星县说来，这个小区居住比较便利。

一条主要公路从小区边经过，小区里也有停车位，上街购物、上班等，步行、开车都可以。

进小区，按照信息找到出租房，在二楼。

这二楼一直没人居住，里面只是简单的硬化，通水通电。

租金也不贵，不过，二楼两面都是住户，杨光欣看了看，住户都有老人和小孩。

学生练习器乐的噪声，会不会让两边住户抗议，却很难说。

跟房东说了这顾虑，房东表示她一直没在这边居住，对周围的情况不熟悉，也不好协调。

如果要租，至少要签三年协议，她不想每年都来搞招租，费神。

这里很难谈得陇了，两人站在楼下说话，这时，住一楼的一个男人过来，说，“要租房子？”

“可能租不了。”

杨光欣说了情况。

那男人说，“这确实不好说，如果窗户用双面玻璃隔音，效果会不错，但改装起来投入成本会提高一截。”

房东说，“要改装我不反对，费用上我不管。

但要求不能破坏房内墙壁和防盗窗。”

真要用来做培训班，除了隔音之外，还得装黑板、装空调，房间都有可能打通。

这些施工房东可能都不准许，如此，想租下来并不理想。

“我先考虑考虑吧。”

杨光欣说，还有两处可看看，比较之后再定下不迟。

房东离开，杨光欣在两边看，也到二楼去看住户情况。

一楼那男的见他有心要找房子，走过来说，“老弟，五楼有房子，不过，他们要卖掉，不知道租不租。”

“哦，为什么要卖掉？”

七八年前金苑小区算县城边缘，如今，这里却是城中心地带了，这样的位子，房源升值的可能性很大。

“全家都搬走了，据说是跟女儿到大城市去了，这边的房子空着没法管理，租住也难得回来，干脆卖掉。

他们在大城市要买房，还缺一些钱。

这里的房，质量还可以，卖掉可惜了。”

“没人买吗？”

杨光欣也觉得奇怪。

“主要是他家要两套一起卖，全款，谁家能够一手拿出几十万来买两套房？”

囤房等待升值是一种不错的投资，但也有前提，那就是要有闲钱。

如果贷款买房，不一定划算。